Beschreibung
Diese großzügigen Büroflächen, Ausstellungsflächen, Verkaufsflächen befinden sich in hervorragender Lage mit leichter Erreichbarkeit in Völkermarkt. Nicht nur die hohe Frequenz, sondern auch die überaus guten Werbemöglichkeiten machen dieses Objekt so besonders.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und sind offen, großzügig und sehr hell. Die zusätzlich gute Atmosphäre die durch das Holz vermittelt wird ist sehr einladend und angenehm.
Das Gebäude sowie die Büroflächen sind sehr extravagant und ansprechend ausgeführt. Wer auf der Suche nach einem repräsentativen Standort für seine Büroräume, Ausstellungsräume oder Verkaufsräume ist, der ist hier genau richtig. Vom Eingangsbereich führt eine Treppe direkt in die Räumlichkeiten welche durch Glaswände getrennt sind. Durch die Glaswände besteht auch die Möglichkeit einer flexiblen Raumteilung, welche individuell an jeden Bedarf angepasst werden kann.
Alle Räume haben schöne Holz- oder Teppichböden und sind mit Beleuchtungskörpern ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen großen Aufenthaltsraum mit Küche sowie 2 WC’s.
"extravagant und repräsentativ"
"modern und ansprechend"
An dieser Stelle möchten wir nochmals die hervorragende Lage sowie die Extravaganz dieses Immobilienangebotes hervorheben. Tolle Räumlichkeiten mit angenehmer Atmosphäre in moderner und ansprechender Ausführung, für Sie und Ihre Kunden.
Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English!
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG.
Flächen
- rd. 247 m² Nutzfläche
Lage
- hervorragende Werbemöglichkeiten
- 1. Obergeschoss
- frequentierte Lage
- leichte Erreichbarkeit
Ausstattung
- Teppich-/ Holzböden
- Beleuchtungskörper
- Netzwerk-/ EDV-Verkabelung
- Glasfaser Internet
- offene Bauweise mit hervorragendem Raumgefühl
- ZH-Gas mit Heizkörper
- Isolierglasfenster Kunststoff
- Glasabtrennungen
- Küche samt Aufenthaltsbereich möbliert
- 2 getrennte WC’s (Herren / Damen)
- flexible Raumaufteilung durch Glastrennwände
- Archiv
- hochmoderne Bauweise (Gebäude -> sehr repräsentativ)
- hervorragende Werbemöglichkeiten
Konditionen / Zahlen
| Miete | Miete: € 2.750 zzgl. 20 % MwSt. |
| BK: rd. € 500 zzgl. 20 % MwSt., inkl. Hzg. (vorerst Annahme!) | |
| ges.: € 3.250 zzgl. 20 % MwSt. | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
| Provision | 2 - 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer) |
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