Beschreibung
Sonniges Grundstück in begehrter Wohnlage im Ortszentrum von St. Kanzian.
Das Grundstück ist über eine öffentliche asphaltierte Strasse erreichbar und ist Süd-West-Seitig ausgerichtet. Durch die Ausrichtung steht das Grundstück bis am späten Nachmittag / frühen Abend in der Sonne. Die erforderlichen Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom befinden sich an der Grundstücksgrenze. Für das Grundstück besteht keine Bebauungsverpflichtung jedoch gibt es Baulinien welche –im Falle einer Bebauung– eingehalten werden sollten (genauere Informationen nach Absprache).
Besonders hervorzuheben ist die Lage. Der Klopeiner See ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das Ortszentrum –mit ausgezeichneter Infrastruktur– befindet sich nur einen Steinwurf entfernt. Im Ortszentrum finden sich neben sämtlichen Nahversorgern auch eine Schule und ein Kindergarten. Ebenfalls hervorzuheben ist die Situierung des Grundstücks, unserer Meinung nach ein Top Platz.
"sonnige Lage"
"Nähe Klopeiner See"
Lassen Sie sich die Chance auf diesen schönen Platz in der Klopeiner See Region nicht entgehen.
Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English!
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG.
Fläche
- rd. 632 m² (neue Vermessung wird gerade durchgeführt m² können leicht variieren)
Bebauungsrichtlinien
- Widmung: Bauland-Wohngebiet
- GFZ: 0,5
- offene Bebauung möglich
- keine Bebauungsverpflichtung
Lage
hervorragende Lage, sehr sonnig, ruhig, mitten im Ortszentrum von St. Kanzian, umgeben von Einfamilienhäusern, nur rd. 1.000 m vom Klopeiner See entfernt, perfekte Infrastruktur, ausgezeichnetes Freizeitangebot
Infrastruktur
- diverse Seen
- Badehaus am Klopeiner See
- Rad-/ Wanderwege
- Golfpark
- Tennis
- Fitness
- Fischen / Angeln
- diverse Restaurants / Cafés
- Kunst-/ Kulturangebote
- div. Ausflugsziele
- umliegende Skigebiete
- Langlaufen
- Nahversorger
- Lebensmittelgeschäfte
- Apotheke
- Bank
- Schule / Kindergarten
Distanzen
Ortszentrum - rd. 500 m
Nahversorger - rd. 500 m
Klopeiner See - rd. 1 km
Klagenfurt - rd. 20 km
Graz - rd. 110 km
Konditionen / Zahlen
| Kaufpreis: | € 85.000 |
| Übernahme: | ab sofort! |
| Kaufnebenkosten: | Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 % |
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Grundstück verkaufen St. Kanzian