Grundstück in sonniger Lage im Ortszentrum von St. Kanzian unweit vom Klopeiner See entfernt

9122 St. Kanzian am Klopeinersee / Ortszentrum

Grundfläche 704 m²
Preis € 90.000
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Beschreibung

Sonniges Grundstück in begehrter Wohnlage im Ortszentrum von St. Kanzian.

Das Grundstück ist über eine öffentliche asphaltierte Strasse erreichbar und ist Süd-West-Seitig ausgerichtet. Durch die Ausrichtung steht das Grundstück bis am späten Nachmittag / frühen Abend in der Sonne. Die erforderlichen Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom befinden sich an der Grundstücksgrenze. Für das Grundstück besteht keine Bebauungsverpflichtung jedoch gibt es Baulinien welche –im Falle einer Bebauung– eingehalten werden sollten (genauere Informationen nach Absprache).

Besonders hervorzuheben ist die Lage. Der Klopeiner See ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das Ortszentrum –mit ausgezeichneter Infrastruktur– befindet sich nur einen Steinwurf entfernt. Im Ortszentrum finden sich neben sämtlichen Nahversorgern auch eine Schule und ein Kindergarten. Ebenfalls hervorzuheben ist die Situierung des Grundstücks, unserer Meinung nach ein Top Platz.  

"sonnige Lage"
"Nähe Klopeiner See"

Lassen Sie sich die Chance auf diesen schönen Platz in der Klopeiner See Region nicht entgehen.

Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! 

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG.

Fläche

  • rd. 704 m²

Bebauungsrichtlinien

  • Widmung: Bauland-Wohngebiet
  • GFZ: 0,5
  • offene Bebauung möglich
  • keine Bebauungsverpflichtung

Lage

hervorragende Lage, sehr sonnig, ruhig, mitten im Ortszentrum von St. Kanzian, umgeben von Einfamilienhäusern, nur rd. 1.000 m vom Klopeiner See entfernt, perfekte Infrastruktur, ausgezeichnetes Freizeitangebot

Infrastruktur

  • diverse Seen
  • Badehaus am Klopeiner See
  • Rad-/ Wanderwege
  • Golfpark
  • Tennis
  • Fitness
  • Fischen / Angeln
  • diverse Restaurants / Cafés
  • Kunst-/ Kulturangebote
  • div. Ausflugsziele
  • umliegende Skigebiete
  • Langlaufen
  • Nahversorger
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Apotheke
  • Bank
  • Schule / Kindergarten

Distanzen

Ortszentrum       - rd. 500 m
Nahversorger     - rd. 500 m
Klopeiner See    - rd.     1 km
Klagenfurt          - rd.   20 km
Graz                    - rd. 110 km

Konditionen / Zahlen

Kaufpreis: € 90.000
Übernahme: ab sofort!
Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten ca. 2 %


Ein Immobilienangebot von Simon Immobilien - Immobilienmakler Völkermarkt

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