Großzügige 4-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia in Uni-/ Wörther See Nähe

9020 Klagenfurt / Nähe Wörther See

Wohnfläche 92 m²
Zimmer 4
Preis € 995 / Monat
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Beschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia in Uni-/ Wörther See Nähe.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Räumlichkeiten selbst bieten durch die großzügige Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl und punkten vor allem im Sommer durch die Nähe zum See. Sämtliche Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme und die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und Jalousien. Die Loggia ist südseitig ausgerichtet und vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Küche ist möbliert und mit einer Steinarbeitsplatte ausgestattet. Durch die Ausrichtung nach Südwesten sind die Räume hell und freundlich. Im Hof der Liegenschaft steht 1 PKW-Freistellplatz zur Verfügung und im Keller gibt es ein großzügiges Kellerabteil. 

Nähe Wörther See / Uni
gute Verkehrsanbindung

An dieser Stelle möchten wir nochmals die Nähe zum See, zur Uni sowie die gute Verkehrsanbindung hervorheben.

Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! 

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG.


Flächen

  • rd. 92 m² Wohnfläche 
  • rd. 6 m² Loggia 
  • 1 PKW-Stellplatz
  • 1 Kellerabteil

Ausstattung

  • Parkett- und Fliesenböden
  • Isolierglasfenster Kunststoff mit Rollläden / Jalousien
  • Küche möbliert mit Steinarbeitsplatte
  • Abstellraum mit WM-Anschluss
  • Zentralheizung Fernwärme
  • Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken
  • WC extra
  • Wohn-/ Essbereich mit großem Fenster
  • TV-Anschluss
  • PKW-Stellplatz

Aufteilung

Vorraum, Wohnzimmer mit Loggia, Küche, 3 Zimmer, Abstellraum (Waschmaschine), Bad, WC

Lage

  • nur rd. 4 Autominuten vom Wörthersee entfernt
  • nur rd. 4 Autominuten von der UNI entfernt
  • Süd-West-Ausrichtung
  • beste Verkehrsanbindung

Konditionen / Zahlen

Miete Miete:   €  682
  BK: rd. €  313 inkl. Hzg.
  ges.:    €  995
   
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Befristung 3 - 5 Jahre
Provision 1 - 2  Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. 

 

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