Großzügige 3½-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Stadtlage nahe der Innenstadt

Beschreibung

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage zwischen Innenstadt und UKH.

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf rd. 93 m² Wohnnutzfläche ein komfortables Zuhause in einem gepflegten Wohnhaus mit gedämmter Fassade und Lift. Der praktische Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und die Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die tolle DAN-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten wird jeden Hobbykoch begeistern und ermöglicht kulinarische Meisterwerke. Eines der beiden Schlafzimmer ist mit einem praktischen Wandschrankverbau ausgestattet, welcher viel Stauraum bietet. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und mit großen Fensterflächen sowie einer Türe zur Loggia ausgestattet. Durch die Kombination aus großen Fensterflächen und schönen alteingewachsenen Bäumen im Süden, wird das Wohnambiente positiv beeinflusst. Die rd. 4 m² große Loggia lädt zum Verweilen ein und ist ideal zum Entspannen.

Weiters gibt es ein großes Kellerabteil sowie die Möglichkeit 1 PKW-Freistellplatz im Hof mit Parkkarte zu nutzen. Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden. Ebenso überzeugt die Lage: Im Westen des Stadtzentrums, mit der Innenstadt in Gehreichweite, genießt man eine hervorragende Anbindung und die beste Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote sind schnell und bequem erreichbar.

Kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen. Zentral wohnen war noch nie so einfach!

Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! 

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG.

Flächen

• rd. 93 m² Wohnnutzfläche
• rd. 4 m² Loggia
• 1 Freistellplatz möglich
• 1 Kellerabteil
• Optional: eine Garage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden

Ausstattung

• Parkett-, PVC- und Fliesenböden
• Isolierglasfenster Kunststoff mit Jalousien
• Zentralheizung – Öl mit Heizkörper
• Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, MW-Anschluss
• WC extra
• großzügiger Essraum
• TV-Anschluss
• Internetanschluss
• gemütliche Loggia
• tolle DAN-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Lift
• eigene Garage kann bei Bedarf angemietet werden
• Wohnwand im Wohnzimmer
• Einbauschrank im Schlafzimmer

Aufteilung

Vorraum, Esszimmer (derzeit), Wohnzimmer mit Loggia, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC

Lage

• Nord-Süd-Ausrichtung
• gute Verkehrsanbindung
• gute Infrastruktur
• zentrale Lage (rd. 5-10 Gehminuten in die Innenstadt)
• südwestlich der Innenstadt - (Richtung Waidmannsdorf)

Konditionen / Zahlen

Ein Immobilienangebot von Simon Immobilien - Immobilienmakler Klagenfurt

Wohnung vermieten Klagenfurt