Beschreibung
Sie suchen eine ruhige 2-Zimmer-Gartenwohnung, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen können? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Die angenehme Wohnlage, viel Grün rundum und der eigene Garten schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.
Die Wohnung überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung und einem gut durchdachten Raumkonzept. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen – ob beim Frühstück im Freien, an einem entspannten Nachmittag oder bei einem gemütlichen Abend mit Freunden und Familie.
Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit Spüle, Backofen mit Ceranfeld, Geschirrspüler sowie Kühlschrank ausgestattet.
Auch das Schlafzimmer ist zum Garten ausgerichtet und schafft damit angenehme Voraussetzungen für Ruhe und Erholung. Das zeitlose Badezimmer verfügt über einen großzügigen Waschtisch mit Spiegelschrank, eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus städtischer Wohnlage und unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf befindet sich im näheren Umfeld, während der nahegelegene Spitalberg zu Spaziergängen, Bewegung und erholsamen Stunden im Grünen einlädt.
große Terrasse + eigener Garten
komfortable Ausstattung
Wer Wert auf einen eigenen Garten, eine schöne Terrasse, zeitgemäßen Wohnkomfort und die Verbindung von Stadt und Natur legt, findet hier ein attraktives neues Zuhause.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser tollen Wohnlage verzaubern.
Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten können.
Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English!
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für Fotobearbeitung und oder Text kann/wurde teilweise oder gänzlich KI genutzt. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG.
Flächen:
- rd. 55 m² Wohnfläche (lt. Plan)
- rd. 12 m² Terrasse (lt. Plan)
- Garten
- Kellerabteil
- 2 PKW-Freistellplätze
Lage:
- West-Ausrichtung
- gute Verkehrsanbindung
- gute Infrastruktur
- bevorzugte Wohnlage
Ausstattung:
- Parkett- und Fliesenböden
- Isolierglasfenster Kunststoff mit Rollläden
- Küche möbliert
- eigener Abstellraum/Speis
- Zentralheizung
- Bad mit Wanne, Waschtisch, MW-Anschluss, Handtuchheizkörper
- WC extra
- Wohn-/ Essbereich mit großer Fensterfront
- TV-Anschluss
- Internetanschluss
- schöne Terrasse
- eigener Garten
Konditionen / Zahlen
| Miete | € 990,- inkl. BK, Hzg, Ust. & 2 Parkplätze |
| Kaution | € 2.970 |
| Befristung | 3 Jahre |
| Übernahme | ab 01.11.2026 |
Ein Immobilienangebot von Simon Immobilien - Immobilienmakler Klagenfurt
Wohnung vermieten Klagenfurt