Extravagantes Chalet / Ferienhaus in Bergpanoramalage am Klippitztörl

9462 Klippitztörl

Wohnfläche 122 m²
Grundfläche 601 m²
Zimmer 4
Preis € 425.000
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Beschreibung

Extravagantes Chalet / Ferienhaus in sonniger Lage mit schönem Bergpanoramablick am Klippitztörl.

Dieses schöne Chalet befindet sich direkt am Klippitztörl nur rd. 500 m von der Skipiste entfernt. Das Haus, in massiver Holzbauweise errichtet, besticht durch seine extravagante Optik sowie die gute Ausstattung und die großzügigen Terrassen. Das Chalet ist ganzjährig nutzbar und bietet mit rd. 122 m² Wohnfläche auch ordentlich Platz. Wer auf der Suche nach Lebensgefühl, Entspannung oder Entschleunigung ist, der ist hier richtig.

Auch wenn Sie gerne Besuch empfangen oder mit Ihrer Familie, Freunden, Bekannten oder Verwandten Ihre freien Tage wie Weihnachten oder Silvester verbringen möchten, so bietet dieses Chalet den nötigen Platz und die nötige Infrastruktur (Skifahren, Wandern, Mountainbiken, uvm.).

Hervorzuheben ist, dass jede Etage über komfortable Bäder sowie WC’s verfügt und es gibt (derzeit) insgesamt 4 Schlafzimmer mit 10 Betten. So können Sie das Flair eines Almhauses genießen, ohne dabei auf den nötigen Komfort verzichten zu müssen. Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Whirlpool sowie eine Sauna im Badezimmer des Erdgeschosses zu installieren. Dieser Raum verfügt neben einem wundervollen Panoramablick, über einen separaten Zugang zum Garten (Sauna + Winter + Schnee).

Der Wohn-/ Essbereich ist mit einer großzügigen Küche ausgestattet, die über sämtliche Elektrogeräte für den täglichen Bedarf verfügt. Außerdem gibt es einen schönen Ofen mit Schauglas, welcher mit Gas betrieben wird.

Der Essbereich sowie die Treppe, die Türen, die Betten, etc., sind in massiven Holzausführungen gefertigt und stehen für robuste und solide Langlebigkeit. Die große Süd-West-Terrasse wird vom Wohnraum erschlossen und bietet direkten Zugang zum Garten. Der ideale Platz um das Frühstück, Mittag- oder Abendessen in der Sonne zu genießen oder eine nette Grillerei zu veranstalten.

"ein wahrlich magischer Ort"
"where the magic happens"

 

Durch die Röte der ersten Sonnenstrahlen am Morgen, gepaart mit der warmen Ausstrahlung des Holzes sowie der guten Bergluft, dem traumhaften Panoramablick und der weißen Schneedecke im Winter, vermittelt dieses Chalet ein besonderes Vergnügen für seine Bewohner. Die Energie die dabei vermittelt wird, wirkt entschleunigend und sorgt für ein Wohlgefühl das jeder einmal erleben sollte. Ein Ort wo man gerne hin fährt und auch gerne jemanden einlädt.


Beratung gerne auch in Englisch! Advice also in English! 

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG.

Gebäudeflächen

  • rd. 122 m² Wohnfläche
  • rd. 3 m² Abstellraum (Außen)
  • rd. 35 m² Terrasse - EG
  • rd. 50 m² Terrasse - OG
  • rd. 7 m² Balkon - DG

Grundfläche

  • 601 m² Grundfläche

Ausstattung

  • komplett möbliert (siehe Fotos)
  • tlw. Grundstückseinfriedung (schöner Alm-Charakter)
  • separater Terrassenzugang (OG) von außen
  • Wasseranschluss außen
  • Überdachter Eingangsbereich
  • separater Abstellraum außen
  • große Südost-Terrasse EG
  • ost-süd-west umlaufende Terrasse OG
  • Balkon im DG mit Holz-Glas-Geländer
  • Außenbeleuchtung
  • SAT-Anlage
  • Isolierglasfenster-Kunststoff
  • Beschattung durch Plissees, Jalousien oder Vorhänge
  • Aluminium Fensterbänke
  • Zufahrt gekiest
  • separater Gartenzugang vom Bad im EG (z.B. bei Sauna)
  • Holz-Innentüren
  • Fliesen-/ Holz-/ Teppichböden
  • Küche komplett möbliert mit E-Herd, Dunstabzug, Kühl-/ Gefrierschrank, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle, Früh-stückstheke
  • TV
  • Sämtliche Räume mit Beleuchtungskörper
  • Wohnbereich mit 3 Terrassentüren
  • alle Schlafzimmer bieten Zugang zur Terrasse / Balkon
  • Gasofen mit Sichtfenster (Kaminofen-Optik) im Wohnraum
  • Elektroradiatoren + Handtuchheizkörper in Bädern
  • alle (drei) Bäder verfügen über eine gute Ausstattung
  • Wellnessraum Vorbereitung im EG vorhanden
  • Skischuh-Heizkörper / Schuhtrockner
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Studio im Dachgeschoss mit eigenem Bad und Balkon
  • solides Ziegeldach
  • Außengrill
  • tlw. Grundstücksbepflanzung mit Sträucher und Bäumen

Lage

hervorragende Lage, sehr sonnig, nur rd. 500 m von der Ski-piste entfernt, traumhaftes Bergpanorama, oberhalb der Nebelgrenze auf ca. 1.530 m Seehöhe, ganzjährige Nutzungsmöglichkeit für die ganze Familie, super Freizeitangebote

Infrastruktur

Sommer:

  • Sommerrodelbahn (1.4 km, 40 KmH)
  • Erlebnisklettergarten (Hängebrücken, Klettersteig, Felsen- und Baumelemente, Seilrutschen
  • Familienalmsommer (mit gratis Kinderprogramm)
  • Wanderparadies
  • Mountainbiking / E-Biking
  • Restaurants / Einkehrschritt (Moselbauerhütte, Hohenwarthütte, Grünhütte, Schwarzkogelhütte, etc.)

Winter:

  • Skipisten (ca. 28 km)
  • Panorama-Liftanlagen
  • Schneeschuhwandern
  • Rodeln
  • Einkehrschwung (Moselbauerhütte, Hohenwarthütte, Grünhütte, Schwarzkogelhütte, etc.)

Distanzen

Skipiste                - rd. 500 m
Nahversorger      - rd. 12 km (ca. 12 min)
A2 Südautobahn - rd. 15 km (ca. 15 min)
Klagenfurt           - rd. 52 km (ca. 47 min)
Graz                    - rd. 70 km (ca. 50 min)

Konditionen / Zahlen

Kaufpreis: € 425.000
Betriebskosten: € 160 zzgl. Hzg.
Übernahme: nach Vereinbarung
Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten ca. 2 %


Ein Immobilienangebot von Simon Immobilien - Immobilienmakler Wolfsberg

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