Traumhafte Ferienwohnung mit großer Terrasse unmittelbar beim Golfplatz Bad Kleinkirchheim

9565 Ebene Reichenau / Bad Kleinkirchheim

Wohnfläche 57 m²
Zimmer 2
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Beschreibung

Traumhafte Ferienwohnung mit großer Terrasse in sonniger Lage nur rd. 250 m vom Golfplatz Bad Kleinkirchheim entfernt.

Diese schöne Ferienwohnung befindet sich in einer neu errichteten Wohnanlage mit aufregendem Design in ansprechender Ausführung. Im Haus befinden sich lediglich 3 Wohnungen, dadurch entsteht eine sehr familiäre Atmosphäre und die Wohnung ist bequem über einen der beiden Lifte erreichbar. Der Zustand des Hauses als auch der Wohnung kann de facto als neu bezeichnet werden, ebenso die Außenanlage und das Mobiliar.

Umgeben von ruhiger Natur und schönen Wäldern, liegt diese Wohnanlage nur rd. 250 m vom Golfplatz Bad Kleinkirchheim entfernt. Das Skigebiet sowie die Therme Bad Kleinkirchheim sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar. Auch im Sommer bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Sportbegeisterte, Wanderer, Schwimmer, Skifahrer, Tourengeher, Radfahrer, Golfer und Freizeitunternehmer, als auch all diejenigen welche sich kulinarisch verwöhnen möchten, kommen hier voll auf Ihre Kosten.

Die Wohnung ist ganzjährig nutzbar, bietet rd. 57 m² Wohnfläche und verfügt über eine große sonnige Terrasse. Wer auf der Suche nach Ruhe, wohltuender Luft und Freizeitvergnügen ist, gepaart mit einer TOP ausgestatteten Wohnung, der ist hier richtig. Außerdem hervorzuheben ist die Situierung der Wohnung, unserer Meinung nach ein Top Platz. Die Sonne scheint den ganzen Tag über und Sie genießen einen schönen Blick auf die umliegende Natur.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird eine hervorragende Atmosphäre vermittelt. Hochwertige Ausstattungen gepaart mit schönem Designer Mobiliar, lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung ist in den Räumen separat steuerbar und mit Raumthermostaten versehen. Der Wohnraum besticht durch seine große Terrasse sowie die riesige Fensterfront Richtung Süd-Westen. Ebenfalls gibt es im Wohnraum einen E-Ofen mit „Schaufeuer“, welcher bei Bedarf auch über eine Heizfunktion verfügt. So können Sie den Flair einer Ferienwohnung genießen, ohne dabei auf den nötigen Komfort verzichten zu müssen. Die Küche ist ebenfalls komplett ausgestattet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte für den täglichen Bedarf. Das gesamte Inventar und Mobiliar (außer persönliche Gegenstände) verbleibt in der Wohnung.

Die umlaufende Terrasse wird vom Wohnraum erschlossen und ist mit einem schönen Holzboden belegt. Zusätzlich gibt es Stromanschlüsse und einen frostsicheren Wasseranschluss. Der ideale Platz um das Frühstück, Mittag- oder Abendessen in der Sonne zu genießen oder eine nette Grillerei zu veranstalten.

 

"hervorragende Freizeitangebote"
"tolle Atmosphäre bei nachhaltiger Ausstattung"

 

Durch die Röte der ersten Sonnenstrahlen am Morgen, gepaart mit der traumhaften Natur und der weißen Schneedecke im Winter, vermittelt diese Ferienwohnung ein besonderes Vergnügen für seine Bewohner. Die Energie die dabei vermittelt wird, wirkt entschleunigend und sorgt für eine unvergleichliche Atmosphäre, die jeder einmal erleben sollte. Ein Ort wo man gerne hinfährt und auch gerne jemanden Einlädt.

Beratung gerne auch in Englisch! Advice also in English! 

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG.

Flächen

  • rd. 57 m² Wohnfläche
  • rd. 31 m² Süd-West-Terrasse
  • rd. 6 m² Kellerabteil (mit Fenster)
  • rd. 1,6 m² separater Abstellraum
  • PKW-Freistellplatz

Ausstattung

  • moderne Wohnanlage
  • moderne Wohnung
  • Eingangstüre = Feuerschutztüre
  • 2 Hauszugänge (jeweils mit Lift)
  • 2 Lifte (1x Außenlift, 1x im Haus)
  • Parkett- und großformatige Fliesenböden
  • Zentralheizung mit Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • mehrere Heizkreisläufe (separat regelbar mit Raumthermostat)
  • 3-fach-Isolierglasfenster Kunststoff / Alu
  • Innenrollos
  • elektrische Raffstores außen
  • Wohnung komplett möbliert (siehe Fotos – außer private Ge-genstände)
  • neue hochwertige Designer-/ Markenmöbel
  • neue Küche von Dieter Knoll samt Elektrogeräten
  • hochwertige Franke Spüle
  • Dieter Knoll Backofen-/ Kombigerät + Geschirrspüler
  • neuer amerikanischer Samsung Kühl-/ Gefrierschrank
  • große Süd-West-Terrasse
  • Terrassenbelag in Holz (geölt)
  • Strom-/ Wasseranschluss auf der Terrasse
  • Sitzgruppe/Lounge auf der Terrasse
  • Zwei Lagerboxen auf der Terrasse
  • Novel Echtleder-Schlafsofa mit Federkernmatratze
  • Wolfmöbel Couchtisch
  • Voglauer Wandschrank + Sideboard
  • elektrischer Kamin mit Flammen und / oder Heizfunktion 1.000 oder 2.000 Watt sowie LED-Beleuchtung
  • Flachbildfernseher
  • stylische Bar im Vintage Design
  • diverse Fell-/ Teppiche
  • diverse Designerlampen
  • moderne Garderobe + Schuhschrank im Vorraum
  • Designerwandspiegel im Vorraum
  • Saugroboter
  • Wolfmöbel Essgruppe
  • Schlafzimmer mit großem Wand-/ Schiebetürschrank, Flachbildfernseher, Bett, 2 Nachttischen
  • Bad mit Regendusche. Waschtisch, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, Waschtrockner
  • Zentralschließanlage für das gesamte Haus
  • Gegensprechanlage
  • separater Abstellraum
  • Fahrrad Abstellraum
  • Kellerabteil mit Stromanschluss und Fenster
  • Holz-Innentüren
  • Wohn-/ Essbereich mit großen Fensterflächen

Lage

hervorragende Lage, sehr sonnig, ruhig, nur rd. 250 m vom Golfplatz und nur rd. 3 km von der Skipiste / Therme Bad Kleinkirchheim entfernt, ganzjährige Nutzungsmöglichkeit für die ganze Familie, super Freizeitangebote für Sommer und Winter wie bspw. Skifahren, Schneeschuhwandern, Langlaufen, Rodeln, Skitouren, Therme, Wandern, Biken, Baden, Golfen, Kulinarik, uvm.  

Distanzen

Golfplatz            - rd. 250 m
Lebensmittel    - rd. 1,2 km
Skipiste              - rd. 3 km
Therme              - rd. 3 km
Falkert                - rd. 9 km
Feld am See      - rd. 16 km
Millstätter See  - rd. 19 km

Konditionen / Zahlen

Kaufpreis: € -
Betriebskosten: auf Anfrage!
Übernahme: nach Vereinbarung
Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten ca. 2 %


Ein Immobilienangebot von Simon Immobilien - Immobilienmakler Feldkirchen

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