Idyllisches Grundstück zwischen Klopeiner See und Skigebiet Petzen

9125 Mittlern

Grundfläche 1.199 m²
Preis € 89.925
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Beschreibung

Idyllischer und eben gelegener Baugrund direkt im Ortszentrum von Mittlern.

Die Umgebung ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut und das Grundstück selbst ist eben gelegen und angenehm erreichbar. Bepflanzt mit schönem Altbaumbestand steht im nordöstlichen Teil des Grundstücks ein rd. 9 m² großes Gartenhaus auf massiven Lärchenhölzern. Das Grundstück ist bereits rundum eingefriedet und im Zufahrtsbereich gibt es ein massives Eisentor mit separater Gehtüre. Dabei ist hervorzuheben, dass der Zaun an 2 Seiten -entlang der Grundstücksgrenze- mit einem Betonfundament errichtet wurde.

Ebenfalls zu betonen ist, dass es keine Bebauungsverpflichtung für das Grundstück gibt. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und die GFZ beträgt 0,5, wodurch das Grundstück ideale Voraussetzungen zur Bebauung eines Einfamilienhauses mitbringt oder aber auch als Geldanlage geeignet ist.

"keine Bebauungsverpflichtung"
"Grundstückseinfriedung bereits vorhanden"

An dieser Stelle möchten wir nochmals die schöne altgewachsene Bepflanzung, die bereits fertige Grundstückseinfriedung samt Einfahrtstor, den gepflegten Zustand sowie das Gartenhaus hervorheben und nicht zu vergessen, es gibt keine Bebauungsverpflichtung!! 

Beratung gerne auch in Englisch! Advice also in English! 

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG.

Fläche

  • 1.199 m² Grundfläche

Bebauungsrichtlinien

  • Widmung: Bauland-Wohngebiet
  • GFZ: 0,5

Lage

in einer Sackgasse gelegen, ebenes Grundstück, Süd-West-Ausrichtung, direkt im Ortszentrum, sehr idyllisch, nur rd. 10 Minuten vom Klopeiner See bzw. der Petzen (Bikepark, Wandern, Klettersteig, Disc Golf, Ski, Langlaufen, Skitouren, etc.) entfernt

Infrastruktur

Bank, Supermarkt, Busverbindung, Gastronomie, Fußball-platz, Zug-Haltestelle, etc. sind direkt im Ort vorhanden.

Rad- und Wanderwege, Bademöglichkeiten, Skigebiete, Sport-, Freizeit- und Kulturangebote sind ebenfalls in naher Umgebung vorhanden

Highlights

  • keine Bebauungsverpflichtung !!
  • schöner Altbaumbestand
  • rd. 9 m² Gartenhaus
  • Biotop
  • Grundstückseinfriedung rundum
  • GST-Einfriedung mit massiven Betonfundamenten an 2 Seiten
  • massives Einfahrtstor
  • massive Gehtür
  • Parkflächen im Zufahrtsbereich
  • in einer Sackgasse gelegen

Konditionen / Zahlen

Kaufpreis: € 89.925
Übernahme: ab sofort!
Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten ca. 2 %


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