Beschreibung
Zum Verkauf angeboten wird eine 2-Zimmer-Wohnung in hervorragend zentraler Lage in der Villacher Innenstadt. Die Wohnung befindet sich beim Congress Center und liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Durch die zentrale Lage ist der Stadtkern sowie die umliegende Infrastruktur bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss des Hauses (ohne Lift) und verfügt über ein Kellerabteil und einen Garagenstellplatz im Innenhof. Die Fassade und die Fenster wurden 2023 saniert. Ebenfalls wurde ein neuer Parkettboden verlegt und eine neue Küche eingebaut. Neben der Küche gibt es noch einen kleinen Abstellraum.
"zentrale Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur"
Nochmals hervorzuheben ist die Lage der Wohnung. Wer auf der Suche nach einer kleinen zentralen Wohnung in der Villacher Innenstadt ist, der ist hier genau richtig. Sämtliche Infrastruktur ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English!
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG.
Flächen
- rd. 40 m² Wohnnutzfläche
- 1 Garagenstellplatz
- 1 Kellerabteil
Ausstattung
- Parkett- und Fliesenböden
- Holz Innentüren
- Isolierglasfenster Kunststoff (3 fach)
- Beschattung mit Rollläden
- neue Küche
- eigener Abstellraum
- Bad mit Badewanne, WM-Anschluss, Waschbecken
- WC extra
- ZH-Fernwärme mit Heizkörper
- Warmwasser über Fernwärme
- SAT-Anschluss
- Kellerabteil
Lage
hervorragende Lage, sehr zentral, gute Infrastruktur, sämtliche Nahversorger in naher Umgebung vorhanden
Konditionen / Zahlen
| Kaufpreis: | € 149.000 |
| Betriebskosten: | rd. € 399 inkl. Hzg., Warmwasser & RL |
| Übernahme: | ab sofort! |
| Kaufnebenkosten: | Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung d. Vertragserrichters |
Ein Immobilienangebot von Simon Immobilien - Immobilienmakler Villach
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