(RESERVIERT!!) Charmantes Haus mit Ausbaureserve in sonnig ländlicher Lage in Schiefling / Wörthersee

Beschreibung

(RESERVIERT!!) Charmantes Haus mit Ausbaureserve in sonnig ländlicher Lage in Schiefling / Wörthersee.

Inmitten einer der schönsten Regionen Kärntens, „zwischen“ drei der beliebtesten Badeseen – dem Wörthersee, Faaker See und Keutschacher See – steht dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus in sonniger Süd-Lage zum Verkauf.

Beginnend bei der Lage befindet sich die Liegenschaft nur rd. 3 Autominuten vom Ortszentrum Schiefling entfernt. Das Grundstück selbst ist entlang der Zufahrt teilweise mit schönem Altbaumbestand bewachsen und nach Süden ausgerichtet. Die Umgebung vermittelt ländlichen Charakter und viel Natur rundum. Dadurch wird ein angenehmes Gefühl von Behaglichkeit und Entschleunigung vermittelt. Lässt man dabei die Blicke über die Landschaft schweifen, bietet sich einem ein täglich veränderndes Bild mit schönen Details. Durch die angenehme Größe des Grundstücks bietet sich noch Spielraum für persönliche Vorlieben wie bspw. einen Pool oder die Gartengestaltung. Die Liegenschaft ist im Sommer wie im Winter leicht erreichbar.

Das Haus wurde in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Derzeit ist das Erdgeschoss bewohnbar und besticht durch helle Räume, funktionelle Raumaufteilung und gemütliches Wohngefühl. Die möblierte Küche sowie die Innentüren sind aus Tischlerhand und verleihen dem Haus eine individuelle Note. Das Erdgeschoss wird über Heizkörper mittels Etagenheizung beheizt. Der Herd dafür ist in der Küche situiert und eignet sich gleichzeitig wunderbar zum Kochen (OG derzeit unbeheizt). Es gibt eine Südwest-Terrasse welche von der Küche -als auch vom Wohnzimmer- begehbar ist. Die Terrasse bietet zudem direkten Zugang zum Garten und ist der ideale Platz um ein nettes Fest oder eine Grillerei mit der ganzen Familie, Freunden und Bekannten zu veranstalten. Eine weitere kleine ostseitige Terrasse wird von einem der beiden Schlafzimmer erschlossen.

Das Obergeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve – ideal zur Wohnraumerweiterung, für ein Atelier, ein Büro oder eine separate Wohneinheit. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen. Weiters gibt es einen Balkon mit wunderbarem Blick auf die umliegende Natur.

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche, einem Waschbecken mit Spiegelschrank und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Das WC befindet sich neben dem Badezimmer und verfügt über Tageslicht mit Fenster. Die Fenster des gesamten Hauses sind aus Kunststoff mit 2-Scheiben-Verglasung und sind größtenteils mit Rollläden beschattet.

Nochmals hervorzuheben ist die Lage sowie die Ausbaureserve im Obergeschoss. Das Zusammenspiel aus Natur, Freizeitangeboten und Infrastruktur ist hervorragend, und bietet zahlreiche Möglichkeiten für sommer- und winterbegeisterte Freizeit-Enthusiasten. Nicht zu vergessen ist auch das nahe Skigebiet der Gerlitzen. In dieser Lage kommen Radfahrer, Wanderer, Sonnenanbeter, Badebegeisterte, Skifahrer, Tourengeher sowie Kultur- und Kulinarikbegeisterte voll auf Ihre Kosten. Die Region bietet ein überaus ansprechendes Angebot an Infrastruktur für Alltag und Freizeit, und bietet dadurch viel Lebensqualität für seine Bewohner.

Alles in allem ein toller Ort für die ganze Familie mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in angenehmer Wohnlage.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder offenen Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten können.

Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! 

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG.

Flächen

• rd. 152 m² Wohnnutzfläche gesamt
  • EG: rd. 83 m² (inkl. Vorraum) -> derzeit bewohnt 
  • OG: rd. 69 m² (fertig zu stellen)
• + Terrassen + Balkon

Grundflächen

• 1.191 m² Grundfläche

Lage

nahe dem Ortszentrum, leicht erhöht, nach Süden ausgerichtet, sonnig, angenehme Wohnlage, gepflegte Umgebung, viel Grün rundum, tolle Atmosphäre

Baujahr

rd. 1996 – rd. 1999 Rohbau / Ziegel-Massiv
rd. 2012 Fertigstellung (außer OG)

Konditionen / Zahlen

Ein Immobilienangebot von Simon Immobilien - Immobilienmakler Klagenfurt-Land

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