Sonniges Ferienhaus mit traumhaftem Panoramablick in Pistennähe am Klippitztörl in Kärnten

Beschreibung

Auf rd. 1.570 m Seehöhe, nur etwa 270 m von der Skipiste entfernt, wartet ein besonderer Rückzugsort in den Kärntner Bergen. Sonne, wohltuende Bergluft und ein traumhafter Weitblick auf die umliegende Berglandschaft bis weit ins Lavanttal schaffen hier jene Atmosphäre, für die man gerne auf den Berg fährt – und am liebsten gleich etwas länger bleibt.

Das äußerst gepflegte Reihenmittelhaus mit Chaletcharakter bietet auf rd. 90 m² Wohnnutzfläche Raum zum Wohlfühlen. Ein besonderer Vorteil: Das Haus wurde bislang ausschließlich privat genutzt und nie touristisch vermietet, was sich am Zustand widerspiegelt.

Das Herzstück bildet der offene Wohn-/Essbereich mit Küche. Durch den bis zum Giebel geöffneten Raum entsteht gemeinsam mit der Galerie ein tolles Raumgefühl – luftig, gemütlich und mit jenem warmen Charakter, den man sich von einem Zuhause in den Bergen erwartet. Die Galerie selbst bietet zusätzlichen Platz und lässt sich individuell nutzen.

Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon. Und spätestens hier versteht man, was diesen Platz besonders macht: der freie Panoramablick über die umliegenden Berge bis weit hinunter ins Lavanttal. Ein wunderbarer Ort für den ersten Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder einfach, um die Ruhe und Aussicht zu genießen.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von welchen man direkt auf die vorgelagerte Terrasse und weiter ins Freie gelangt. Auch hier begleitet einen der schöne Blick in die umliegende Landschaft. Der vorgelagerte Grundstücksbereich bietet zudem Möglichkeiten, den eigenen Platz im Grünen nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Mit nur rd. 270 m Entfernung zur Skipiste liegt das Skivergnügen praktisch vor der Haustüre. In den wärmeren Monaten wird die Bergwelt rund um das Klippitztörl zum Ausgangspunkt für Wandern, Natur und Erholung.

- Ankommen. Abschalten. Genießen. -

Ein eigener Platz in den Bergen, der den Charakter und die Privatsphäre eines Hauses mit einem angenehm überschaubaren Pflegeaufwand verbindet. Ideal für alle, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern einen Ort, an den man immer wieder gerne zurückkehrt.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder offenen Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten können.

Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English!

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Gebäudeflächen

• rd. 90 m² Wohnnutzfläche
• Balkon + Terrasse

Grundfläche

• 165 m² Grundfläche

Ausstattung

• sonnige Süd-Ausrichtung mit Panoramablick
• Außenbeleuchtung
• Isolierglasfenster-Holz
• Holz-Innentüren
• Parkett-, Teppich- und Fliesenböden
• Küche komplett möbliert mit E-Herd, Dunstabzug, Kühl-/ Gefrierschrank, Spüle, Geschirrspüler
• TV-Antenne
• sämtliche Räume mit Beleuchtungskörper
• Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront
• 2 Bäder jeweils mit WC
• Bad 1 - EG: Dusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank
• Bad 2 - UG: Wanne, WC, Waschbecken, Spiegelschrank, WM-Anschluss
• solides Ziegeldach
• sonniger Balkon im EG / sonnige Terrasse im UG
• offener Galeriebereich (tolles Raumgefühl)
• Abstellraum im UG (unter Treppe)
• Haus wird voll möbliert verkauft!!

Lage

hervorragende Lage, sehr sonnig, nur rd. 270 m von der Skipiste entfernt, traumhaftes Bergpanorama, oberhalb der Nebelgrenze auf ca. 1.570 m Seehöhe, ganzjährige Nutzungsmöglichkeit für die ganze Familie, super Freizeitangebote

Infrastruktur

Sommer:

• Sommerrodelbahn 
• Erlebnisklettergarten 
• Familienalmsommer 
• Wanderparadies
• Mountainbiking / E-Biking
• Restaurants / Einkehrschritt 

Winter:

• Skipisten
• Panorama-Liftanlagen
• Schneeschuhwandern
• Rodeln
• Einkehrschwung

Distanzen

Skipiste                - rd. 270 m
Nahversorger      - rd. 12 km (ca. 12 min)
A2 Südautobahn - rd. 15 km (ca. 15 min)
Klagenfurt           - rd. 52 km (ca. 47 min)
Graz                    - rd. 70 km (ca. 50 min)

Widmung

Bauland ‐ Kurgebiet ‐ Sonderwidmung ‐ Freizeitwohnsitz

Konditionen / Zahlen

Ein Immobilienangebot von Simon Immobilien - Immobilienmakler Wolfsberg

Ferienhaus verkaufen Kärnten