Charmantes Chalet / Ferienhaus in Sonnenlage am Klippitztörl

Beschreibung

Charmantes Chalet in sonniger Lage mit schönem Ausblick am Klippitztörl.

Dieses schöne Chalet befindet sich direkt am Klippitztörl nur rd. 450 m von der Skipiste entfernt. Das Haus wurde in massiver Holzbauweise errichtet und besticht durch seinen gemütlichen Charakter sowie die angenehme Atmosphäre. Das Ferienhaus ist ganzjährig nutzbar, bietet rd. 62 m² Wohnfläche und verfügt über eine schöne sonnige Terrasse. Wer auf der Suche nach Ruhe, wohltuender Bergluft, Wander- und Skivergnügen ist, der ist hier richtig. Ebenfalls bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur (Skifahren, Wandern, Mountainbiken, uvm.), und die Liegenschaft ist schnell und einfach zu erreichen. Vom Autobahnzubringer der A2 Südautobahn sind es lediglich 10 – 15 Autominuten zum Haus.

Hervorzuheben ist der komplett offen gestaltete Wohnraum sowie die schöne Holztreppe, die wie ein Designelement wirkt. Zusätzlich gibt es im Wohnraum einen Gasofen mit „Schaufenster“, welcher zur Beheizung des Erdgeschosses dient. So können Sie das Flair eines Almhauses genießen, ohne dabei auf den nötigen Komfort verzichten zu müssen. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte für den täglichen Bedarf. Ebenso verbleibt das gesamte Inventar und Mobiliar (außer persönliche Gegenstände) im Haus.

Der Essbereich sowie die Treppe, die Türen, die Betten, etc., sind in massiven Holzausführungen gefertigt und stehen für robuste und solide Langlebigkeit. Die große Süd-West-Terrasse wird vom Wohnraum erschlossen und bietet direkten Zugang zum Garten. Der ideale Platz um das Frühstück, Mittag- oder Abendessen in der Sonne zu genießen oder eine nette Grillerei zu veranstalten.

"ein wahrlich magischer Ort"
"where the magic happens"

Durch die Röte der ersten Sonnenstrahlen am Morgen, gepaart mit der warmen Ausstrahlung des Holzes sowie der guten Bergluft, dem traumhaften Panoramablick und der weißen Schneedecke im Winter, vermittelt dieses Chalet ein besonderes Vergnügen für seine Bewohner. Die Energie, die dabei vermittelt wird, wirkt entschleunigend und sorgt für eine unvergleichliche Atmosphäre, die jeder einmal erleben sollte. Ein Ort wo man gerne hinfährt und auch gerne jemanden einlädt.

Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! 

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG.

Gebäudeflächen

• rd. 62 m² Wohnfläche
• rd. 6 m² Abstellraum (Außen)
• rd. 27 m² Terrasse - EG

Grundfläche

• 601 m² Grundfläche

Ausstattung

• komplett möbliert (siehe Fotos – außer private Gegenstände)
• tlw. Grundstückseinfriedung (schöner Alm-Charakter)
• separater Gartenzugang (Küche)
• überdachter Eingangsbereich mit Glaseinsatz über Küchenfenster/Küchentür
• separater Abstellraum / Scheune außen
• große Ost-Süd-West-Terrasse
• Außenbeleuchtung
• SAT-Anlage
• Isolierglasfenster-Kunststoff
• Beschattung durch Plissee oder Vorhänge
• Aluminium Fensterbänke
• Holz-Innentüren
• Holz- und Fliesenböden
• Küche komplett möbliert mit E-Herd, Dunstabzug, Kühl-/ Gefrierschrank, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle
• TV
• sämtliche Räume mit Beleuchtungskörper
• Wohnbereich mit großer Terrassentür
• Gasofen mit Sichtfenster (Kaminofen-Optik) im Wohnraum
• alle Schlafzimmer mit Elektroradiatoren
• Bad mit Wanne, WC, Waschbecken
• Gäste WC im EG
• Skischuh-Heizkörper / Schuhtrockner
• Waschmaschine
• solides Ziegeldach
• Außengrill
• tlw. Grundstücksbepflanzung mit Sträucher und Bäumen

Lage

hervorragende Lage, sehr sonnig, nur rd. 450 m von der Skipiste entfernt, traumhaftes Bergpanorama, oberhalb der Nebelgrenze auf ca. 1.530 m Seehöhe, ganzjährige Nutzungsmöglichkeit für die ganze Familie, super Freizeitangebote

Infrastruktur

Sommer:

• Sommerrodelbahn (1.4 km, 40 KmH)
• Erlebnisklettergarten (Hängebrücken, Klettersteig, Felsen- und Baumelemente, Seilrutschen
• Familienalmsommer (mit gratis Kinderprogramm)
• Wanderparadies
• Mountainbiking / E-Biking
• Restaurants / Einkehrschritt (Moselbauerhütte, Hohenwarthütte, Grünhütte, Schwarzkogelhütte, etc.)

Winter:

• Skipisten (ca. 28 km)
• Panorama-Liftanlagen
• Schneeschuhwandern
• Rodeln
• Einkehrschwung (Moselbauerhütte, Hohenwarthütte, Grünhütte, Schwarzkogelhütte, etc.)

Distanzen

Skipiste                - rd. 450 m
Nahversorger      - rd. 12 km (ca. 12 min)
A2 Südautobahn - rd. 15 km (ca. 15 min)
Klagenfurt           - rd. 52 km (ca. 47 min)
Graz                    - rd. 70 km (ca. 50 min)

Konditionen / Zahlen

Ein Immobilienangebot von Simon Immobilien - Immobilienmakler Wolfsberg

Haus verkaufen Wolfsberg