Neubau 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Westterrasse in Wörther See / Uni - Nähe

9020 Klagenfurt am Wörther See

Wohnfläche 46 m²
Zimmer 2
Preis € 590 / Monat
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Beschreibung

Erstbezug! 2-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Westterrasse in unmittelbarer Nähe zum Wörther See bzw. zur Uni.

Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung wurde 2020/21 neu errichtet und besticht durch die hervorragende Lage sowie die gute Ausstattung. Durch die große Terrasse sowie die bodentiefen Fenster und der Fußbodenheizung, bleiben hier keine Wünsche offen. Die Küche ist ebenfalls komplett neu und mit sämtlichen Elektrogeräten für den täglichen Bedarf ausgestattet.

Die Wohnung selbst bietet rd. 46 m² Wohnfläche + rd. 21 m² Terrasse. Die Terrasse ist mit massiven Betonsteinplatten belegt und verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss. Zusätzlich wird die Terrasse sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer erschlossen und ist mit rd. 21 m² sehr großzügig. Der ideale Platz um das Abendessen in der Sonne zu genießen oder eine nette Nachmittags-Grillerei zu veranstalten.

Wer auf der Suche nach einer neuen Gartenwohnung in absoluter TOP-Lage mit hervorragender Ausstattung ist, der ist hier richtig. Ebenfalls bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur und die Wohnung ist schnell und einfach zu erreichen. Vom Autobahnzubringer der A2 Südautobahn sind es lediglich ein paar hundert Meter bis zur Wohnanlage. Ebenfalls hervorzuheben ist, dass es eine Bäckerei direkt im Haus gibt.

 

Neubau - Erstbezug!
beste Infrastruktur


Beratung gerne auch in Englisch! Advice also in English! 

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG


Flächen

  • rd. 46 m² Wohnfläche
  • rd. 21 m² Westterrasse
  • rd.  4 m² Kellerabteil

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Küche möbliert (E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierschrank)
  • sonnige Süd-Terrasse mit Panoramablick
  • Außenbeleuchtung
  • Terrasse mit Betonplatten
  • Terrasse tlw. überdacht
  • Terrasse mit Strom & Wasseranschluss
  • Grundstücks-/ Garteneinfriedung mit Gartentür
  • SAT-Internet Anschluss
  • Isolierglasfenster-Kunststoff mit 3-fach-Verglasung
  • Rollläden (im WZ elektrisch)
  • Holz-Innentüren
  • Parkett- und Fliesenböden
  • diverse Beleuchtungskörper
  • Wohn-/ Schlafraum mit bodentiefen Fensterflächen
  • ZH-Fernwärme (Warmwasser über Fernwärme)
  • Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschbeckenunter-schrank, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper
  • div. Beleuchtungskörper
  • Waschmaschinenanschluss separat im Abstellraum
  • Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht

Infrastruktur

Banken, Supermärkte, Apotheke, Busverbindungen, Tank-stellen, Gastronomie, etc. in unmittelbarer Nähe vorhanden

Freizeit Infrastruktur

Schwimmen, Tauchen, Bootsfahrten, Kulinarik, Abendunterhaltung, Seefeeling für Spaziergänge oder für Läufer „vor der Tür“, Museen, Zahlreiche Wander- und Radwegenetze, Golfplätze, zahlreiche Klettermöglichkeiten, Fischen, Wandern, uvm.

Konditionen / Zahlen

Miete Miete: € 490,-
  BK:     € 100,- inkl. Hzg. u. WW
  ges.:  € 590,- 
   
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision  1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer)

 

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