(RESERVIERT) Almgrundstück auf der Emberger Alm mit phänomenalem Panoramablick

9761 Berg im Drautal - Emberger Alm

Grundfläche 359 m²
Widmung Bauland
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Beschreibung

Phänomenales Baugrundstück / Almgrundstück mit unvergleichlichem Panoramablick auf der Emberger Alm in der Gemeinde Berg im Drautal.

Das Grundstück liegt in der obersten Reihe eines kleinen Chaletdorfes und ist das -im Moment- letzte frei verfügbare Almgrundstück auf der Emberger Alm. Durch die Ausrichtung nach Süden genießt man zahlreiche Sonnenstunden und der Ausblick auf die umliegende Bergwelt, bis hin zum Weissensee, beschenkt einen jeden Tag aufs Neue. Die Nachbarchalets sind allesamt extrem gepflegt und sehr ansprechend ausgeführt. Zudem ist die Zufahrtsstraße neu asphaltiert, wodurch die Erreichbarkeit nochmals komfortabler wird. An dieser Stelle möchten wir betonen, dass das bestehende Chaletdorf eine sehr überschaubare Größe hat, wodurch sofort eine „familiäre“ Stimmung aufkommt.

Das Grundstück selber weißt eine Hanglage Richtung Süden auf und ist als Bauland gewidmet. Ebenfalls zu betonen ist, dass die Skipiste leicht erreichbar ist und es zahlreiche Freizeitangebote für Sommer wie Winter gibt. Ebenfalls kommt die Kulinarik nicht zu kurz. Mit traditionellen Speisen bekochen die Gastwirte ihre Gäste und sind diese ebenfalls in Gehreichweite zum Grundstück situiert.

"phänomenaler Panoramablick"
"Blick auf den Weissensee"

An dieser Stelle möchten wir nochmals den traumhaften Panoramablick auf die umliegenden Berge und Täler bis hin auf den Weissensee betonen.

Beratung gerne auch in Englisch! Advice also in English! 

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG.

Grundflächen

  • 359 m² Grundfläche

Highlights

  • einmaliger Ausblick bis auf den Weissensee
  • wunderschöner Panoramablick
  • extrem gepflegte und ansprechende Nachbarschaft/Umgebung
  • sehr familiär
  • asphaltierte Straße
  • Skipiste leicht zu Fuß erreichbar
  • Gastwirte zu Fuß erreichbar

Lage

in der obersten Reihe des Chaletdorfes gelegen, schön erhöhtes Grundstück, Süd-Ausrichtung, direkt auf der Emberger Alm, sehr idyllisch, traumhafter Ausblick auf rd. 1.740 m Seehöhe

Infrastruktur

Gasthäuser, Wanderwege, Paragleiten, Drachenfliegen, Skilifte, Skitouren, Mountainbiken, sowie weitere Sport- und Freizeitangebote vorhanden

Konditionen / Zahlen

Kaufpreis: € -
Übernahme: ab sofort!
Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten ca. 2 %


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